Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelsingel 1

3752HL Bunschoten-Spakenburg

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.739
+5,0%
[ € 455.610 – € 579.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.412[ € 510.475 – € 564.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.739 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds mei +0,5%
+€ 24.67712 maanden +5,0%
+€ 3.76812 mnd vs. NL +0,8%
Händelsingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.739 voor Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.412. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.739.

Verwachte verkoopprijs Händelsingel 1
€ 537.412[ € 510.475 – € 564.209 ]
Verkoper houdt over€ 530.250−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.310+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.250

Wat is de vraagprijs?

Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs Händelsingel 1
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 541.750[ € 430.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelsingel 1 adviseren wij in een bod van € 537.412, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.739+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.412+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.283+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelsingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 517.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelsingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.739
Verwachte verkoopprijs€ 537.412
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 263.311
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.739 ligt Händelsingel 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bikkersvaart. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Händelsingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.739 (bandbreedte € 455.610 – € 579.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de vraagprijs van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg?
Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Händelsingel 1 adviseren wij een bod van € 537.412 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelsingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Händelsingel 1 ligt rond € 517.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelsingel 1?
Huishoudens in de buurt van Händelsingel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.