Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelsingel 1

3752HL Bunschoten-Spakenburg

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.206
+5,9%
[ € 441.941 – € 562.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.290[ € 497.149 – € 549.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.206 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,5%
+€ 28.15012 maanden +5,9%
+€ 9.78412 mnd vs. NL +2,1%
Händelsingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.206 voor Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.290. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 502.206.

Verwachte verkoopprijs Händelsingel 1
€ 521.290[ € 497.149 – € 549.481 ]
Verkoper houdt over€ 514.306−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.866+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.306

Wat is de vraagprijs?

Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Händelsingel 1
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelsingel 1 adviseren wij in een bod van € 521.290, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.206+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.290+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.355+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelsingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 502.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelsingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.206
Verwachte verkoopprijs€ 521.290
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.206 zit Händelsingel 1 in het middensegment van Bikkersvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Händelsingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.206 (bandbreedte € 441.941 – € 562.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de vraagprijs van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg?
Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Händelsingel 1 adviseren wij een bod van € 521.290 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelsingel 1 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelsingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Händelsingel 1 ligt rond € 502.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelsingel 1?
Huishoudens in de buurt van Händelsingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.