Woningwaarde Regerstraat 23, Bunschoten-Spakenburg (3752HN)

Wat is mijn huis waard?

Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.636 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.92312 maanden +5,9%+5,9%

+€ 8.66312 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Regerstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.636 voor Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.416. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.636.

Verwachte verkoopprijs Regerstraat 23

€ 462.416[ € 438.656 – € 484.830 ]

Verkoper houdt over€ 456.079−€ 6.337 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.814+€ 11.398 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 427.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Regerstraat 23

Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.

€ 427.540[ € 406.163 – € 448.917 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart

€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regerstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.416, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.540 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.636+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.416+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.537+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regerstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 427.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174

OZB€ 29

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Regerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte140 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.636

Verwachte verkoopprijs€ 462.416

Verwachte vraagprijs€ 427.540

Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→

PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (21%)

B (28%)

C (37%)

D (11%)

E (3%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regerstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikkersvaart willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg waard?

Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.636 (bandbreedte € 391.280 – € 497.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg?

De verwachte vraagprijs van Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 427.540 (bandbreedte € 406.163 – € 448.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.

Hoeveel moet ik overbieden op Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg?

Voor Regerstraat 23 adviseren wij een bod van € 462.416 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Regerstraat 23 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regerstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Regerstraat 23 ligt rond € 444.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Regerstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Regerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Regerstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde