Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopperstraat 125

3752JC Bunschoten-Spakenburg

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.484
+5,9%
[ € 544.266 – € 692.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.272[ € 604.818 – € 668.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.484 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,5%
+€ 34.66812 maanden +5,9%
+€ 12.05012 mnd vs. NL +2,1%
Dopperstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.484 voor Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.272. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 618.484.

Verwachte verkoopprijs Dopperstraat 125
€ 642.272[ € 604.818 – € 668.483 ]
Verkoper houdt over€ 633.957−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.267+€ 14.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Dopperstraat 125
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopperstraat 125 adviseren wij in een bod van € 642.272, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.484+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.272+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.386+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopperstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 618.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopperstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.484
Verwachte verkoopprijs€ 642.272
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopperstraat 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.484 duidelijk in het hogere segment van Bikkersvaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dopperstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.484 (bandbreedte € 544.266 – € 692.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Dopperstraat 125 adviseren wij een bod van € 642.272 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopperstraat 125 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopperstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dopperstraat 125 ligt rond € 618.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopperstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Dopperstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.