Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopperstraat 78

3752JH Bunschoten-Spakenburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.538
+5,2%
[ € 405.273 – € 515.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.038[ € 456.147 – € 504.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.538 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds juli +0,5%
+€ 22.96612 maanden +5,2%
+€ 7.51112 mnd vs. NL +1,7%
Dopperstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.538 voor Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.038. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.538.

Verwachte verkoopprijs Dopperstraat 78
€ 478.038[ € 456.147 – € 504.163 ]
Verkoper houdt over€ 471.530−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.749+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.530

Wat is de vraagprijs?

Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Vraagprijs Dopperstraat 78
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 539.722[ € 445.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopperstraat 78 adviseren wij in een bod van € 478.038, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.538+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.038+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.940+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopperstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 460.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopperstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.538
Verwachte verkoopprijs€ 478.038
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.354
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopperstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bikkersvaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dopperstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.538 (bandbreedte € 405.273 – € 515.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de vraagprijs van Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg?
Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Dopperstraat 78 adviseren wij een bod van € 478.038 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopperstraat 78 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopperstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dopperstraat 78 ligt rond € 460.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopperstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Dopperstraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.