Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 9

3752JN Bunschoten-Spakenburg

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.018
+5,0%
[ € 498.096 – € 633.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.526[ € 558.652 – € 617.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.018 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds mei +0,5%
+€ 26.97812 maanden +5,0%
+€ 4.11912 mnd vs. NL +0,8%
Mozartstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.018 voor Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.526. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 566.018.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 9
€ 587.526[ € 558.652 – € 617.458 ]
Verkoper houdt over€ 579.813−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.427+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.813

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 9
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 541.750[ € 430.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 9 adviseren wij in een bod van € 587.526, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.018+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.526+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.902+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 566.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.018
Verwachte verkoopprijs€ 587.526
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 713.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.018 ligt Mozartstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bikkersvaart. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.018 (bandbreedte € 498.096 – € 633.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Mozartstraat 9 adviseren wij een bod van € 587.526 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 9 ligt rond € 566.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.