Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 52

3752JS Bunschoten-Spakenburg

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.925
+5,0%
[ € 499.774 – € 636.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.500[ € 521.075 – € 575.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.506[ € 562.240 – € 621.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.925 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds mei +0,5%
+€ 27.06812 maanden +5,0%
+€ 4.13212 mnd vs. NL +0,8%
Mozartstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.925 voor Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.506. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 567.925.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 52
€ 589.506[ € 562.240 – € 621.423 ]
Verkoper houdt over€ 581.771−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.446+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.771

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg staat in te koop voor € 548.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 52
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 548.500[ € 521.075 – € 575.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 541.750[ € 430.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 52 adviseren wij in een bod van € 589.506, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 548.500 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.925+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.506+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.981+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 548.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 567.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.925
Verwachte verkoopprijs€ 589.506
Vraagprijs€ 548.500
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (37%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 489.865
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 879.449
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 713.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.925 ligt Mozartstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bikkersvaart. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.925 (bandbreedte € 499.774 – € 636.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg?
Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg staat in juni 2026 te koop voor € 548.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Mozartstraat 52 adviseren wij een bod van € 589.506 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 52 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 52 ligt rond € 567.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.