Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringer Vlaak 6

3752TE Bunschoten-Spakenburg

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.661
+5,9%
[ € 324.422 – € 412.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.958[ € 336.260 – € 371.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.974[ € 364.170 – € 402.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.661 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,5%
+€ 20.66512 maanden +5,9%
+€ 7.18312 mnd vs. NL +2,1%
Wieringer Vlaak 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.661 voor Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.974. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.661.

Verwachte verkoopprijs Wieringer Vlaak 6
€ 383.974[ € 364.170 – € 402.503 ]
Verkoper houdt over€ 378.500−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.803+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringer Vlaak 6
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 353.958[ € 336.260 – € 371.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringer Vlaak 6 adviseren wij in een bod van € 383.974, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.958 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.661+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.974+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.173+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringer Vlaak 6 zal in bij een vraagprijs van € 353.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 368.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringer Vlaak 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.661
Verwachte verkoopprijs€ 383.974
Verwachte vraagprijs€ 353.958
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.661 is Wieringer Vlaak 6 een van de meer betaalbare woningen in Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wieringer Vlaak 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.661 (bandbreedte € 324.422 – € 412.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 353.958 (bandbreedte € 336.260 – € 371.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Wieringer Vlaak 6 adviseren wij een bod van € 383.974 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringer Vlaak 6 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringer Vlaak 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Wieringer Vlaak 6 ligt rond € 368.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringer Vlaak 6?
Huishoudens in de buurt van Wieringer Vlaak 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.