Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornse Hop 9

3752TM Bunschoten-Spakenburg

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.436
+5,9%
[ € 303.104 – € 385.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.664[ € 314.131 – € 347.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.782[ € 340.204 – € 376.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.436 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,5%
+€ 19.30712 maanden +5,9%
+€ 6.71112 mnd vs. NL +2,1%
Hoornse Hop 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.436 voor Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.782. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.436.

Verwachte verkoopprijs Hoornse Hop 9
€ 358.782[ € 340.204 – € 376.014 ]
Verkoper houdt over€ 353.585−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.108+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornse Hop 9
Onder gem. in buurt BroersweteringBoven gem.
€ 330.664[ € 314.131 – € 347.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broerswetering
€ 834.429[ € 560.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornse Hop 9 adviseren wij in een bod van € 358.782, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.664 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.436+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.782+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.721+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornse Hop 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 344.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornse Hop 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.436
Verwachte verkoopprijs€ 358.782
Verwachte vraagprijs€ 330.664
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBroerswetering→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broerswetering besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Broerswetering

Broerswetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 126b, 3754NL Eemdijk
Eemdijk 126b
1970 · 64 m²
€ 264.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.436 is Hoornse Hop 9 een van de meer betaalbare woningen in Broerswetering. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornse Hop 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.436 (bandbreedte € 303.104 – € 385.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broerswetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 330.664 (bandbreedte € 314.131 – € 347.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Hoornse Hop 9 adviseren wij een bod van € 358.782 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornse Hop 9 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornse Hop 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broerswetering is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hoornse Hop 9 ligt rond € 344.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornse Hop 9?
Huishoudens in de buurt van Hoornse Hop 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broerswetering heeft 10% van de woningen zonnepanelen.