Huiswaardemeter

Woningwaarde Straussweg 7

3752VC Bunschoten-Spakenburg

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.780
+5,9%
[ € 569.166 – € 724.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.931[ € 593.684 – € 656.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.393[ € 635.242 – € 702.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.780 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,5%
+€ 36.25412 maanden +5,9%
+€ 12.60112 mnd vs. NL +2,1%
Straussweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.780 voor Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.393. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.780.

Verwachte verkoopprijs Straussweg 7
€ 669.393[ € 635.242 – € 702.110 ]
Verkoper houdt over€ 660.780−€ 8.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.931+€ 15.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Straussweg 7
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 624.931[ € 593.684 – € 656.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.687 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straussweg 7 adviseren wij in een bod van € 669.393, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.931 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.780+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.393+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.863+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straussweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 624.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 646.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straussweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.780
Verwachte verkoopprijs€ 669.393
Verwachte vraagprijs€ 624.931
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straussweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.780 duidelijk in het hogere segment van Bikkersvaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Straussweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.780 (bandbreedte € 569.166 – € 724.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 624.931 (bandbreedte € 593.684 – € 656.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Straussweg 7 adviseren wij een bod van € 669.393 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straussweg 7 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straussweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Straussweg 7 ligt rond € 646.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straussweg 7?
Huishoudens in de buurt van Straussweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.