Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Zwartplantsoen 5

3752VG Bunschoten-Spakenburg

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.897
+5,9%
[ € 483.909 – € 615.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.868[ € 502.425 – € 555.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.762[ € 542.619 – € 599.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.897 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,5%
+€ 30.82312 maanden +5,9%
+€ 10.71312 mnd vs. NL +2,1%
Jan Zwartplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.897 voor Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.762. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.897.

Verwachte verkoopprijs Jan Zwartplantsoen 5
€ 571.762[ € 542.619 – € 599.736 ]
Verkoper houdt over€ 564.223−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.347+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Zwartplantsoen 5
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 528.868[ € 502.425 – € 555.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Zwartplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 571.762, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.868 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.897+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.762+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.350+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Zwartplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 528.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 549.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Zwartplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.897
Verwachte verkoopprijs€ 571.762
Verwachte vraagprijs€ 528.868
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.897 ligt Jan Zwartplantsoen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bikkersvaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Zwartplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.897 (bandbreedte € 483.909 – € 615.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 528.868 (bandbreedte € 502.425 – € 555.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Jan Zwartplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 571.762 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Zwartplantsoen 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Zwartplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jan Zwartplantsoen 5 ligt rond € 549.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Zwartplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Zwartplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.