Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Keestraat 9

3752VJ Bunschoten-Spakenburg

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.305
+5,9%
[ € 430.588 – € 548.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.638[ € 447.106 – € 494.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.712[ € 482.427 – € 533.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.305 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.42712 maanden +5,9%
+€ 9.53312 mnd vs. NL +2,1%
Cor Keestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.305 voor Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.712. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.305.

Verwachte verkoopprijs Cor Keestraat 9
€ 508.712[ € 482.427 – € 533.209 ]
Verkoper houdt over€ 501.866−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.036+€ 12.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Keestraat 9
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 470.638[ € 447.106 – € 494.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Keestraat 9 adviseren wij in een bod van € 508.712, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.638 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.305+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.712+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.148+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Keestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 489.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Keestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.305
Verwachte verkoopprijs€ 508.712
Verwachte vraagprijs€ 470.638
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.305 zit Cor Keestraat 9 in het middensegment van Bikkersvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cor Keestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.305 (bandbreedte € 430.588 – € 548.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 470.638 (bandbreedte € 447.106 – € 494.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Cor Keestraat 9 adviseren wij een bod van € 508.712 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Keestraat 9 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Keestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Cor Keestraat 9 ligt rond € 489.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Keestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cor Keestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.