Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Weberlaan 4

3752VS Bunschoten-Spakenburg

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.832
+5,9%
[ € 567.452 – € 722.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.742[ € 592.555 – € 654.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.635[ € 632.849 – € 699.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.832 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,5%
+€ 36.14512 maanden +5,9%
+€ 12.56412 mnd vs. NL +2,1%
Von Weberlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.832 voor Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.635. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.832.

Verwachte verkoopprijs Von Weberlaan 4
€ 666.635[ € 632.849 – € 699.464 ]
Verkoper houdt over€ 658.052−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.118+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Von Weberlaan 4
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 623.742[ € 592.555 – € 654.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Weberlaan 4 adviseren wij in een bod van € 666.635, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.742 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.832+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.635+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.967+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Weberlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 623.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 644.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Weberlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.832
Verwachte verkoopprijs€ 666.635
Verwachte vraagprijs€ 623.742
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 29, 3752HD Bunschoten-Spakenburg
Bachlaan 29
1972 · 115 m²
€ 414.943
Straatbeeld van Verdistraat 107, 3752WK Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 107
1973 · 111 m²
€ 498.301
Straatbeeld van Verdistraat 98a, 3752WS Bunschoten-Spakenburg
Verdistraat 98a
1976 · 99 m²
€ 442.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Weberlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.832 duidelijk in het hogere segment van Bikkersvaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Von Weberlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.832 (bandbreedte € 567.452 – € 722.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 623.742 (bandbreedte € 592.555 – € 654.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Von Weberlaan 4 adviseren wij een bod van € 666.635 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Weberlaan 4 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Weberlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Von Weberlaan 4 ligt rond € 644.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Weberlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Von Weberlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.