Huiswaardemeter

Woningwaarde Bikkersweg 40

3752WV Bunschoten-Spakenburg

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.235
+5,9%
[ € 581.007 – € 739.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.008[ € 606.108 – € 669.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.236[ € 648.536 – € 716.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.235 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,5%
+€ 37.00812 maanden +5,9%
+€ 12.86312 mnd vs. NL +2,1%
Bikkersweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.235 voor Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.236. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.235.

Verwachte verkoopprijs Bikkersweg 40
€ 683.236[ € 648.536 – € 716.802 ]
Verkoper houdt over€ 674.470−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.051+€ 15.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Bikkersweg 40
Onder gem. in buurt BikkersvaartBoven gem.
€ 638.008[ € 606.108 – € 669.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bikkersvaart
€ 507.917[ € 449.000 – € 548.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bikkersweg 40 adviseren wij in een bod van € 683.236, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.008 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.235+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.236+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.398+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bikkersweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 638.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 660.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bikkersweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.235
Verwachte verkoopprijs€ 683.236
Verwachte vraagprijs€ 638.008
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBikkersvaart→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikkersvaart besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bikkersvaart

Bikkersvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Ruum 44, 3751ZX Bunschoten-Spakenburg
't Ruum 44
2006 · 155 m²
€ 558.718
Straatbeeld van Kerkepad 48, 3754NT Eemdijk
Kerkepad 48
2003 · 137 m²
€ 564.828
Straatbeeld van Smitkamp 7, 3751JB Bunschoten-Spakenburg
Smitkamp 7
2012 · 105 m²
€ 450.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bikkersweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.235 duidelijk in het hogere segment van Bikkersvaart. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bikkersweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.235 (bandbreedte € 581.007 – € 739.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikkersvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 638.008 (bandbreedte € 606.108 – € 669.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Bikkersweg 40 adviseren wij een bod van € 683.236 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bikkersweg 40 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bikkersweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikkersvaart is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Bikkersweg 40 ligt rond € 660.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bikkersweg 40?
Huishoudens in de buurt van Bikkersweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikkersvaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.