Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 13

3752XE Bunschoten-Spakenburg

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.532
+5,9%
[ € 496.788 – € 632.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.950[ € 515.803 – € 570.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.972[ € 557.067 – € 615.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.532 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,5%
+€ 31.64412 maanden +5,9%
+€ 10.99912 mnd vs. NL +2,1%
Cornelis Houtmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.532 voor Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.972. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.532.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 13
€ 586.972[ € 557.067 – € 615.706 ]
Verkoper houdt over€ 579.265−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.861+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 13
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 542.950[ € 515.803 – € 570.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 586.972, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.950 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.532+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.972+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.321+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 542.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 564.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.532
Verwachte verkoopprijs€ 586.972
Verwachte vraagprijs€ 542.950
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.532 ligt Cornelis Houtmanstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.532 (bandbreedte € 496.788 – € 632.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 542.950 (bandbreedte € 515.803 – € 570.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Cornelis Houtmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 586.972 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 13 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 13 ligt rond € 564.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.