Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 5

3752XE Bunschoten-Spakenburg

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.034
+5,9%
[ € 488.430 – € 621.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.232[ € 507.520 – € 560.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.646[ € 547.107 – € 604.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.034 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,5%
+€ 31.11112 maanden +5,9%
+€ 10.81412 mnd vs. NL +2,1%
Cornelis Houtmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.034 voor Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.646. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.034.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 5
€ 576.646[ € 547.107 – € 604.698 ]
Verkoper houdt over€ 569.053−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.329+€ 13.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 5
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 534.232[ € 507.520 – € 560.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 576.646, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.232 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.034+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.646+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.478+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 534.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 555.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.034
Verwachte verkoopprijs€ 576.646
Verwachte vraagprijs€ 534.232
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Gerbrandysingel 16, 3752BB Bunschoten-Spakenburg
Gerbrandysingel 16
1959 · 154 m²
€ 920.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.034 ligt Cornelis Houtmanstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.034 (bandbreedte € 488.430 – € 621.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 534.232 (bandbreedte € 507.520 – € 560.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Cornelis Houtmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 576.646 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 5 ligt rond € 555.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.