Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 9

3752XH Bunschoten-Spakenburg

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.470
+5,9%
[ € 409.614 – € 521.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.815[ € 425.424 – € 470.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.821[ € 459.032 – € 507.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.470 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.09112 maanden +5,9%
+€ 9.06912 mnd vs. NL +2,1%
Abel Tasmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.470 voor Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.821. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.470.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 9
€ 483.821[ € 459.032 – € 507.352 ]
Verkoper houdt over€ 477.249−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.647+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 9
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 447.815[ € 425.424 – € 470.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 483.821, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.815 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.470+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.821+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.012+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 447.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 465.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.470
Verwachte verkoopprijs€ 483.821
Verwachte vraagprijs€ 447.815
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenestraat 3, 3751GE Bunschoten-Spakenburg
Veenestraat 3
1989 · 127 m²
€ 534.010
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.470 (bandbreedte € 409.614 – € 521.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 447.815 (bandbreedte € 425.424 – € 470.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Abel Tasmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 483.821 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 9 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 9 ligt rond € 465.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.