Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 5

3752XM Bunschoten-Spakenburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.421
+5,9%
[ € 406.930 – € 517.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.101[ € 422.846 – € 467.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.415[ € 455.828 – € 503.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.421 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,5%
+€ 25.92012 maanden +5,9%
+€ 9.00912 mnd vs. NL +2,1%
Jan Pieterszoon Coenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.421 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.415. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.421.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 5
€ 480.415[ € 455.828 – € 503.810 ]
Verkoper houdt over€ 473.880−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.173+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 5
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 445.101[ € 422.846 – € 467.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 480.415, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.101 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.421+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.415+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.436+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 462.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.421
Verwachte verkoopprijs€ 480.415
Verwachte vraagprijs€ 445.101
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 45, 3751VJ Bunschoten-Spakenburg
Rembrandt van Rijnstraat 45
1966 · 123 m²
€ 493.005
Straatbeeld van Eemdijk 29b, 3754NC Eemdijk
Eemdijk 29b
1961 · 140 m²
€ 885.086
Straatbeeld van Enkhuizer Zand 4, 3752TK Bunschoten-Spakenburg
Enkhuizer Zand 4
1967 · 100 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pieterszoon Coenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bunschoten willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.421 (bandbreedte € 406.930 – € 517.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 445.101 (bandbreedte € 422.846 – € 467.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 5 adviseren wij een bod van € 480.415 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 5 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 5 ligt rond € 462.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.