Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkrijder 10

3752XW Bunschoten-Spakenburg

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.172
+5,9%
[ € 525.511 – € 668.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.156[ € 549.248 – € 607.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.587[ € 592.089 – € 654.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.172 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,5%
+€ 33.47312 maanden +5,9%
+€ 11.63512 mnd vs. NL +2,1%
Melkrijder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.172 voor Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.587. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 597.172.

Verwachte verkoopprijs Melkrijder 10
€ 619.587[ € 592.089 – € 654.415 ]
Verkoper houdt over€ 611.522−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.129+€ 14.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Melkrijder 10
Onder gem. in buurt BunschotenBoven gem.
€ 578.156[ € 549.248 – € 607.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunschoten
€ 517.000[ € 369.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkrijder 10 adviseren wij in een bod van € 619.587, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.156 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.172+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.587+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.566+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkrijder 10 zal in bij een vraagprijs van € 578.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 597.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkrijder 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.172
Verwachte verkoopprijs€ 619.587
Verwachte vraagprijs€ 578.156
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtBunschoten→
PlaatsBunschoten-Spakenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunschoten besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bunschoten

Bunschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 38, 3751EX Bunschoten-Spakenburg
Bilderdijkstraat 38
2007 · 189 m²
€ 758.495
Straatbeeld van Het Kanon 13, 3751HK Bunschoten-Spakenburg
Het Kanon 13
2022 · 153 m²
€ 781.605
Straatbeeld van Zuiderzeeboulevard 61, 3751HC Bunschoten-Spakenburg
Zuiderzeeboulevard 61
2019 · 142 m²
€ 1.181.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.172 ligt Melkrijder 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunschoten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkrijder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg.

Wat is Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg waard?
Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.172 (bandbreedte € 525.511 – € 668.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De verwachte vraagprijs van Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg is in oktober 2026 € 578.156 (bandbreedte € 549.248 – € 607.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg?
Voor Melkrijder 10 adviseren wij een bod van € 619.587 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkrijder 10 in Bunschoten-Spakenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkrijder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunschoten is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Melkrijder 10 ligt rond € 597.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkrijder 10?
Huishoudens in de buurt van Melkrijder 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunschoten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.