Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds.R.H.Kuipersstraat 14

9111HA Burdaard

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.500
+4,9%
[ € 316.360 – € 402.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.770[ € 334.182 – € 369.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.400[ € 348.886 – € 385.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.500 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,4%
+€ 16.68712 maanden +4,9%
+€ 3.40612 mnd vs. NL +1,0%
Ds.R.H.Kuipersstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.500 voor Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.400. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.500.

Verwachte verkoopprijs Ds.R.H.Kuipersstraat 14
€ 367.400[ € 348.886 – € 385.611 ]
Verkoper houdt over€ 362.109−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.898+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Ds.R.H.Kuipersstraat 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 351.770[ € 334.182 – € 369.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds.R.H.Kuipersstraat 14 adviseren wij in een bod van € 367.400, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.770 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.500+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.400+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.770+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds.R.H.Kuipersstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 351.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds.R.H.Kuipersstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.500
Verwachte verkoopprijs€ 367.400
Verwachte vraagprijs€ 351.770
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardermieddyk 6, 9176GE Lichtaard
Noardermieddyk 6
1935 · 120 m²
€ 300.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.500 zit Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in het middensegment van Birdaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds.R.H.Kuipersstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard.

Wat is Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard waard?
Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.500 (bandbreedte € 316.360 – € 402.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard is in oktober 2026 € 351.770 (bandbreedte € 334.182 – € 369.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard?
Voor Ds.R.H.Kuipersstraat 14 adviseren wij een bod van € 367.400 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 14 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds.R.H.Kuipersstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 14 ligt rond € 359.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds.R.H.Kuipersstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ds.R.H.Kuipersstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.