Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds.R.H.Kuipersstraat 3

9111HA Burdaard

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.288
+4,9%
[ € 293.293 – € 373.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.994[ € 309.694 – € 342.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.745[ € 323.630 – € 357.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.288 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.47012 maanden +4,9%
+€ 3.15712 mnd vs. NL +1,0%
Ds.R.H.Kuipersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.288 voor Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.745. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.288.

Verwachte verkoopprijs Ds.R.H.Kuipersstraat 3
€ 340.745[ € 323.630 – € 357.697 ]
Verkoper houdt over€ 335.747−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.710+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Ds.R.H.Kuipersstraat 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 325.994[ € 309.694 – € 342.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds.R.H.Kuipersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 340.745, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.994 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.745+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.782+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds.R.H.Kuipersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds.R.H.Kuipersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.288
Verwachte verkoopprijs€ 340.745
Verwachte vraagprijs€ 325.994
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardermieddyk 6, 9176GE Lichtaard
Noardermieddyk 6
1935 · 120 m²
€ 300.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds.R.H.Kuipersstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Birdaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds.R.H.Kuipersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard.

Wat is Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard waard?
Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.288 (bandbreedte € 293.293 – € 373.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard is in oktober 2026 € 325.994 (bandbreedte € 309.694 – € 342.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard?
Voor Ds.R.H.Kuipersstraat 3 adviseren wij een bod van € 340.745 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 3 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds.R.H.Kuipersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Ds.R.H.Kuipersstraat 3 ligt rond € 333.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds.R.H.Kuipersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ds.R.H.Kuipersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.