Huiswaardemeter

Woningwaarde Mounewei 11

9111HB Burdaard

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.362
+4,9%
[ € 273.999 – € 348.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.525[ € 289.299 – € 319.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.352[ € 302.317 – € 334.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounewei 11 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.362 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.45312 maanden +4,9%
+€ 2.95012 mnd vs. NL +1,0%
Mounewei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.362 voor Mounewei 11 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounewei 11 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.352. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.362.

Verwachte verkoopprijs Mounewei 11
€ 318.352[ € 302.317 – € 334.140 ]
Verkoper houdt over€ 313.600−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.869+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounewei 11 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Mounewei 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 304.525[ € 289.299 – € 319.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounewei 11 adviseren wij in een bod van € 318.352, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.525 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.362+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.352+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.270+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounewei 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounewei 11 in Burdaard bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 311.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounewei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.362
Verwachte verkoopprijs€ 318.352
Verwachte vraagprijs€ 304.525
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hikkaarderdyk 34, 9177GA Jislum
Hikkaarderdyk 34
1900 · 110 m²
€ 390.469
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 29, 9177GA Jislum
Hikkaarderdyk 29
1900 · 154 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Harstawei 6, 9174GB Ginnum
Harstawei 6
1880 · 150 m²
€ 424.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mounewei 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Birdaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mounewei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounewei 11 in Burdaard.

Wat is Mounewei 11 in Burdaard waard?
Mounewei 11 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.362 (bandbreedte € 273.999 – € 348.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mounewei 11 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Mounewei 11 in Burdaard is in oktober 2026 € 304.525 (bandbreedte € 289.299 – € 319.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Mounewei 11 in Burdaard?
Voor Mounewei 11 adviseren wij een bod van € 318.352 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mounewei 11 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mounewei 11 in Burdaard bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mounewei 11 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mounewei 11 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounewei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Mounewei 11 ligt rond € 311.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mounewei 11?
Huishoudens in de buurt van Mounewei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.