Huiswaardemeter

Woningwaarde Jislumerdyk 16K

9111HC Burdaard

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.159
+4,9%
[ € 327.500 – € 416.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.876[ € 345.682 – € 382.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.630[ € 361.583 – € 399.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Jislumerdyk 16K in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.159 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,4%
+€ 17.27512 maanden +4,9%
+€ 3.52612 mnd vs. NL +1,0%
Jislumerdyk 16K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.159 voor Jislumerdyk 16K in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jislumerdyk 16K in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.630. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.159.

Verwachte verkoopprijs Jislumerdyk 16K
€ 380.630[ € 361.583 – € 399.645 ]
Verkoper houdt over€ 375.193−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.393+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jislumerdyk 16K in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Jislumerdyk 16K
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 363.876[ € 345.682 – € 382.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jislumerdyk 16K adviseren wij in een bod van € 380.630, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.876 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.159+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.630+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.662+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jislumerdyk 16K zal in bij een vraagprijs van € 363.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jislumerdyk 16K in Burdaard bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 372.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jislumerdyk 16K

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.159
Verwachte verkoopprijs€ 380.630
Verwachte vraagprijs€ 363.876
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Birdaard
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Birdaard besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannumerwei 16, 9175GH Reitsum
Jannumerwei 16
2014 · 173 m²
€ 563.706
Straatbeeld van Grienereed 3C, 9175GE Reitsum
Grienereed 3C
2004 · 201 m²
€ 509.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jislumerdyk 16K ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Birdaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jislumerdyk 16K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jislumerdyk 16K in Burdaard.

Wat is Jislumerdyk 16K in Burdaard waard?
Jislumerdyk 16K in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.159 (bandbreedte € 327.500 – € 416.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jislumerdyk 16K in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Jislumerdyk 16K in Burdaard is in oktober 2026 € 363.876 (bandbreedte € 345.682 – € 382.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Jislumerdyk 16K in Burdaard?
Voor Jislumerdyk 16K adviseren wij een bod van € 380.630 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jislumerdyk 16K in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jislumerdyk 16K in Burdaard bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jislumerdyk 16K in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jislumerdyk 16K in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jislumerdyk 16K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Birdaard is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Jislumerdyk 16K ligt rond € 372.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jislumerdyk 16K?
Huishoudens in de buurt van Jislumerdyk 16K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Birdaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.