Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grienereed 3C, 9175GE Reitsum

Woningwaarde Grienereed 3C

9175GE Reitsum

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.805
+3,9%
[ € 445.108 – € 566.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.398[ € 471.578 – € 521.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.390[ € 489.498 – € 541.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Grienereed 3C in Reitsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.805 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds mei +0,4%
+€ 19.19512 maanden +3,9%
€ -1.44012 mnd vs. NL -0,3%
Grienereed 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.805 voor Grienereed 3C in Reitsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grienereed 3C in Reitsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.390. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.805.

Verwachte verkoopprijs Grienereed 3C
€ 515.390[ € 489.498 – € 541.024 ]
Verkoper houdt over€ 508.471−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.848+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grienereed 3C in Reitsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Grienereed 3C
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 496.398[ € 471.578 – € 521.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grienereed 3C adviseren wij in een bod van € 515.390, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.398 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.805+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.390+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.160+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grienereed 3C zal in bij een vraagprijs van € 496.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grienereed 3C in Reitsum bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 505.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grienereed 3C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.805
Verwachte verkoopprijs€ 515.390
Verwachte vraagprijs€ 496.398
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtReitsum
PlaatsReitsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitsum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (14%)
D (9%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Reitsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reitsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flieterpsterdyk 31, 9175GG Reitsum
Flieterpsterdyk 31
1991 · 198 m²
€ 499.288
Straatbeeld van Jannumerwei 16, 9175GH Reitsum
Jannumerwei 16
2014 · 173 m²
€ 559.857
Straatbeeld van Hoofdweg 120, 9112HT Burdaard
Hoofdweg 120
1998 · 220 m²
€ 711.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.805 ligt Grienereed 3C een stuk boven het buurtgemiddelde in Reitsum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grienereed 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grienereed 3C in Reitsum.

Wat is Grienereed 3C in Reitsum waard?
Grienereed 3C in Reitsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.805 (bandbreedte € 445.108 – € 566.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grienereed 3C in Reitsum?
De verwachte vraagprijs van Grienereed 3C in Reitsum is in juni 2026 € 496.398 (bandbreedte € 471.578 – € 521.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Grienereed 3C in Reitsum?
Voor Grienereed 3C adviseren wij een bod van € 515.390 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grienereed 3C in Reitsum?
De geschatte bruto maandlasten van Grienereed 3C in Reitsum bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grienereed 3C in Reitsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grienereed 3C in Reitsum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grienereed 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitsum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Grienereed 3C ligt rond € 505.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grienereed 3C?
Huishoudens in de buurt van Grienereed 3C besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.