Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flieterpsterdyk 31, 9175GG Reitsum

Woningwaarde Flieterpsterdyk 31

9175GG Reitsum

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.288
+3,9%
[ € 439.373 – € 559.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.786[ € 465.297 – € 514.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.974[ € 483.444 – € 534.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Flieterpsterdyk 31 in Reitsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.288 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds mei +0,4%
+€ 18.94812 maanden +3,9%
€ -1.42112 mnd vs. NL -0,3%
Flieterpsterdyk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.288 voor Flieterpsterdyk 31 in Reitsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flieterpsterdyk 31 in Reitsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.974. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.288.

Verwachte verkoopprijs Flieterpsterdyk 31
€ 508.974[ € 483.444 – € 534.332 ]
Verkoper houdt over€ 502.125−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.303+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flieterpsterdyk 31 in Reitsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Flieterpsterdyk 31
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 489.786[ € 465.297 – € 514.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flieterpsterdyk 31 adviseren wij in een bod van € 508.974, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.786 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.288+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.974+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.423+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flieterpsterdyk 31 zal in bij een vraagprijs van € 489.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flieterpsterdyk 31 in Reitsum bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 499.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flieterpsterdyk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.288
Verwachte verkoopprijs€ 508.974
Verwachte vraagprijs€ 489.786
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtReitsum
PlaatsReitsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reitsum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (14%)
D (9%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Reitsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reitsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grienereed 3C, 9175GE Reitsum
Grienereed 3C
2004 · 201 m²
€ 505.805
Straatbeeld van Flieterpsterdyk 32, 9176GH Lichtaard
Flieterpsterdyk 32
1988 · 161 m²
€ 470.582
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 1, 9176GG Lichtaard
Reinder Brolsmawei 1
1997 · 170 m²
€ 501.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.288 ligt Flieterpsterdyk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reitsum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flieterpsterdyk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flieterpsterdyk 31 in Reitsum.

Wat is Flieterpsterdyk 31 in Reitsum waard?
Flieterpsterdyk 31 in Reitsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.288 (bandbreedte € 439.373 – € 559.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reitsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flieterpsterdyk 31 in Reitsum?
De verwachte vraagprijs van Flieterpsterdyk 31 in Reitsum is in juni 2026 € 489.786 (bandbreedte € 465.297 – € 514.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Flieterpsterdyk 31 in Reitsum?
Voor Flieterpsterdyk 31 adviseren wij een bod van € 508.974 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flieterpsterdyk 31 in Reitsum?
De geschatte bruto maandlasten van Flieterpsterdyk 31 in Reitsum bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flieterpsterdyk 31 in Reitsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flieterpsterdyk 31 in Reitsum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flieterpsterdyk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reitsum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Flieterpsterdyk 31 ligt rond € 499.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flieterpsterdyk 31?
Huishoudens in de buurt van Flieterpsterdyk 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reitsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.