Woningwaarde Hoofdweg 120

9112HT Burdaard

220 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 3.255Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 716.175

+4,2%

[ € 630.234 – € 802.116 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.122[ € 670.816 – € 741.428 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 726.372[ € 689.599 – € 762.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 120 in Burdaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.175 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 28.76912 maanden +4,2%+4,2%

+€ 4.48912 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Hoofdweg 120

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.175 voor Hoofdweg 120 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 120 in Burdaard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.372. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.175.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 120

€ 726.372[ € 689.599 – € 762.188 ]

Verkoper houdt over€ 717.132−€ 9.240 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.049+€ 16.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.372

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 120 in Burdaard heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 120

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 706.122[ € 670.816 – € 741.428 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 496.181[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 120 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 726.372, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.122 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.175+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.372+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 762.691+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 120 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 706.122 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 120 in Burdaard bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 716.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 916.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502

OZB€ 73

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.670

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.141 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.175

Verwachte verkoopprijs€ 726.372

Verwachte vraagprijs€ 706.122

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→

PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (23%)

D (7%)

E (6%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt7,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.175 duidelijk in het hogere segment van Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 120 in Burdaard.

Wat is Hoofdweg 120 in Burdaard waard?

Hoofdweg 120 in Burdaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.175 (bandbreedte € 630.234 – € 802.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 120 in Burdaard?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 120 in Burdaard is in augustus 2026 € 706.122 (bandbreedte € 670.816 – € 741.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 120 in Burdaard?

Voor Hoofdweg 120 adviseren wij een bod van € 726.372 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 120 in Burdaard?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 120 in Burdaard bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 120 in Burdaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 120 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 120?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 120 ligt rond € 716.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 120?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.