Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokkumer Straatweg 3

9112GT Burdaard

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.856
+4,9%
[ € 294.673 – € 375.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.064[ € 326.302 – € 360.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.856 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,4%
+€ 15.54312 maanden +4,9%
+€ 3.17212 mnd vs. NL +1,0%
Dokkumer Straatweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.856 voor Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.064. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.856.

Verwachte verkoopprijs Dokkumer Straatweg 3
€ 342.064[ € 326.302 – € 360.650 ]
Verkoper houdt over€ 337.051−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.055+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.051

Wat is de vraagprijs?

Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Vraagprijs Dokkumer Straatweg 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumer Straatweg 3 adviseren wij in een bod van € 342.064, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.856+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.064+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.167+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumer Straatweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumer Straatweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.856
Verwachte verkoopprijs€ 342.064
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardermieddyk 6, 9176GE Lichtaard
Noardermieddyk 6
1935 · 120 m²
€ 300.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokkumer Straatweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Birdaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokkumer Straatweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard.

Wat is Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard waard?
Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.856 (bandbreedte € 294.673 – € 375.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de vraagprijs van Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard?
Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard staat in oktober 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard?
Voor Dokkumer Straatweg 3 adviseren wij een bod van € 342.064 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkumer Straatweg 3 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumer Straatweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumer Straatweg 3 ligt rond € 334.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkumer Straatweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dokkumer Straatweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.