Huiswaardemeter

Woningwaarde Eewal 11

9112HA Burdaard

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.336
+4,9%
[ € 252.856 – € 321.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.271[ € 267.207 – € 295.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.532[ € 278.697 – € 308.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Eewal 11 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.336 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,4%
+€ 13.33712 maanden +4,9%
+€ 2.72212 mnd vs. NL +1,0%
Eewal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.336 voor Eewal 11 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eewal 11 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.532. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.336.

Verwachte verkoopprijs Eewal 11
€ 293.532[ € 278.697 – € 308.034 ]
Verkoper houdt over€ 289.053−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.553+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eewal 11 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Eewal 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 281.271[ € 267.207 – € 295.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eewal 11 adviseren wij in een bod van € 293.532, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.271 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.336+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.532+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.209+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eewal 11 zal in bij een vraagprijs van € 281.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eewal 11 in Burdaard bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 287.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eewal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.336
Verwachte verkoopprijs€ 293.532
Verwachte vraagprijs€ 281.271
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hikkaarderdyk 34, 9177GA Jislum
Hikkaarderdyk 34
1900 · 110 m²
€ 390.469
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 29, 9177GA Jislum
Hikkaarderdyk 29
1900 · 154 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Harstawei 6, 9174GB Ginnum
Harstawei 6
1880 · 150 m²
€ 424.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.336 is Eewal 11 een van de meer betaalbare woningen in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eewal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eewal 11 in Burdaard.

Wat is Eewal 11 in Burdaard waard?
Eewal 11 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.336 (bandbreedte € 252.856 – € 321.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eewal 11 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Eewal 11 in Burdaard is in oktober 2026 € 281.271 (bandbreedte € 267.207 – € 295.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Eewal 11 in Burdaard?
Voor Eewal 11 adviseren wij een bod van € 293.532 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eewal 11 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eewal 11 in Burdaard bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eewal 11 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eewal 11 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eewal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eewal 11 ligt rond € 287.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eewal 11?
Huishoudens in de buurt van Eewal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.