Huiswaardemeter

Woningwaarde Eewal 13

9112HA Burdaard

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.377
+4,9%
[ € 366.412 – € 466.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.593[ € 388.163 – € 429.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.309[ € 402.913 – € 445.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Eewal 13 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.377 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,4%
+€ 19.32712 maanden +4,9%
+€ 3.94512 mnd vs. NL +1,0%
Eewal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.377 voor Eewal 13 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eewal 13 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.309. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.377.

Verwachte verkoopprijs Eewal 13
€ 424.309[ € 402.913 – € 445.326 ]
Verkoper houdt over€ 418.392−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.945+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eewal 13 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Eewal 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 408.593[ € 388.163 – € 429.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eewal 13 adviseren wij in een bod van € 424.309, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.593 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.377+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.309+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.524+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eewal 13 zal in bij een vraagprijs van € 408.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eewal 13 in Burdaard bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 416.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eewal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.377
Verwachte verkoopprijs€ 424.309
Verwachte vraagprijs€ 408.593
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hikkaarderdyk 29, 9177GA Jislum
Hikkaarderdyk 29
1900 · 154 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 34, 9177GA Jislum
Hikkaarderdyk 34
1900 · 110 m²
€ 390.469
Straatbeeld van Harstawei 6, 9174GB Ginnum
Harstawei 6
1880 · 150 m²
€ 424.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.377 ligt Eewal 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eewal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eewal 13 in Burdaard.

Wat is Eewal 13 in Burdaard waard?
Eewal 13 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.377 (bandbreedte € 366.412 – € 466.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eewal 13 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Eewal 13 in Burdaard is in oktober 2026 € 408.593 (bandbreedte € 388.163 – € 429.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Eewal 13 in Burdaard?
Voor Eewal 13 adviseren wij een bod van € 424.309 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eewal 13 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eewal 13 in Burdaard bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eewal 13 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eewal 13 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eewal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eewal 13 ligt rond € 416.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eewal 13?
Huishoudens in de buurt van Eewal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.