Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenendamsterweg 3

9112HR Burdaard

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.767
+4,9%
[ € 362.355 – € 461.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.179[ € 383.970 – € 424.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.498[ € 398.561 – € 440.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenendamsterweg 3 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.767 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.11312 maanden +4,9%
+€ 3.90112 mnd vs. NL +1,0%
Steenendamsterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.767 voor Steenendamsterweg 3 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenendamsterweg 3 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.498. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.767.

Verwachte verkoopprijs Steenendamsterweg 3
€ 419.498[ € 398.561 – € 440.515 ]
Verkoper houdt over€ 413.634−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.038+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenendamsterweg 3 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Steenendamsterweg 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 404.179[ € 383.970 – € 424.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenendamsterweg 3 adviseren wij in een bod van € 419.498, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.179 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.767+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.498+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.473+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenendamsterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 404.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenendamsterweg 3 in Burdaard bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 411.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenendamsterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.767
Verwachte verkoopprijs€ 419.498
Verwachte vraagprijs€ 404.179
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 576.838
Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Straatbeeld van Flieterpsterdyk 32, 9176GH Lichtaard
Flieterpsterdyk 32
1988 · 161 m²
€ 473.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.767 ligt Steenendamsterweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenendamsterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenendamsterweg 3 in Burdaard.

Wat is Steenendamsterweg 3 in Burdaard waard?
Steenendamsterweg 3 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.767 (bandbreedte € 362.355 – € 461.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenendamsterweg 3 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Steenendamsterweg 3 in Burdaard is in oktober 2026 € 404.179 (bandbreedte € 383.970 – € 424.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenendamsterweg 3 in Burdaard?
Voor Steenendamsterweg 3 adviseren wij een bod van € 419.498 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenendamsterweg 3 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Steenendamsterweg 3 in Burdaard bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenendamsterweg 3 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenendamsterweg 3 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenendamsterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Steenendamsterweg 3 ligt rond € 411.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenendamsterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Steenendamsterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.