Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Sloot 74

1754JG Burgerbrug

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.284
+11,7%
[ € 346.970 – € 441.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.523[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sloot 74 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.284 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,9%
+€ 41.17512 maanden +11,7%
+€ 27.49512 mnd vs. NL +7,8%
Grote Sloot 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.284 voor Grote Sloot 74 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sloot 74 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.523. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.284.

Verwachte verkoopprijs Grote Sloot 74
€ 412.523[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 406.735−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.923+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sloot 74 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sloot 74
Onder gem. in BurgerbrugBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Burgerbrug
€ 1.460.800[ € 650.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sloot 74 adviseren wij in een bod van € 412.523, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.284+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.523+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.149+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sloot 74 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sloot 74 in Burgerbrug bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 394.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sloot 74

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.284
Verwachte verkoopprijs€ 412.523
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurgerbrug (woonkern)→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (27%)
D (9%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Burgerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerbrug (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 42, 1754KD Burgerbrug
Burgerweg 42
1935 · 362 m²
€ 268.378
Straatbeeld van Grote Sloot 40, 1754JE Burgerbrug
Grote Sloot 40
2000 · 154 m²
€ 511.968
Straatbeeld van Grote Sloot 78, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 78
1910 · 252 m²
€ 619.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Sloot 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgerbrug (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Sloot 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sloot 74 in Burgerbrug.

Wat is Grote Sloot 74 in Burgerbrug waard?
Grote Sloot 74 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.284 (bandbreedte € 346.970 – € 441.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sloot 74 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Grote Sloot 74 in Burgerbrug is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sloot 74 in Burgerbrug?
Voor Grote Sloot 74 adviseren wij een bod van € 412.523 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Sloot 74 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Sloot 74 in Burgerbrug bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sloot 74 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Sloot 74 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sloot 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerbrug (woonkern) is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sloot 74 ligt rond € 394.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Sloot 74?
Huishoudens in de buurt van Grote Sloot 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerbrug (woonkern) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.