Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegen 11

1754JK Burgerbrug

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.299
+11,7%
[ € 640.903 – € 815.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.573[ € 664.594 – € 734.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.205[ € 719.091 – € 794.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegen 11 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.299 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.663Sinds september +0,9%
+€ 76.05712 maanden +11,7%
+€ 50.78812 mnd vs. NL +7,8%
Welgelegen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.299 voor Welgelegen 11 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegen 11 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.205. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.299.

Verwachte verkoopprijs Welgelegen 11
€ 758.205[ € 719.091 – € 794.785 ]
Verkoper houdt over€ 748.615−€ 9.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.519+€ 17.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegen 11 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegen 11
Onder gem. in BurgerbrugBoven gem.
€ 699.573[ € 664.594 – € 734.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Burgerbrug
€ 1.460.800[ € 650.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegen 11 adviseren wij in een bod van € 758.205, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 699.573 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.299+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.205+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.115+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegen 11 zal in bij een vraagprijs van € 699.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegen 11 in Burgerbrug bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 728.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.299
Verwachte verkoopprijs€ 758.205
Verwachte vraagprijs€ 699.573
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurgerbrug (woonkern)→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (27%)
D (9%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Burgerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerbrug (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 42, 1754KD Burgerbrug
Burgerweg 42
1935 · 362 m²
€ 268.378
Straatbeeld van Grote Sloot 40, 1754JE Burgerbrug
Grote Sloot 40
2000 · 154 m²
€ 511.968
Straatbeeld van Grote Sloot 78, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 78
1910 · 252 m²
€ 619.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welgelegen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.299 duidelijk in het hogere segment van Burgerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welgelegen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegen 11 in Burgerbrug.

Wat is Welgelegen 11 in Burgerbrug waard?
Welgelegen 11 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.299 (bandbreedte € 640.903 – € 815.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegen 11 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Welgelegen 11 in Burgerbrug is in oktober 2026 € 699.573 (bandbreedte € 664.594 – € 734.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegen 11 in Burgerbrug?
Voor Welgelegen 11 adviseren wij een bod van € 758.205 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegen 11 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegen 11 in Burgerbrug bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegen 11 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegen 11 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerbrug (woonkern) is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegen 11 ligt rond € 728.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegen 11?
Huishoudens in de buurt van Welgelegen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerbrug (woonkern) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.