Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegen 12

1754JK Burgerbrug

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.340
+11,7%
[ € 594.299 – € 756.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.749[ € 616.312 – € 681.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.020[ € 666.850 – € 737.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegen 12 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.340 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.179Sinds september +0,9%
+€ 70.52612 maanden +11,7%
+€ 47.09512 mnd vs. NL +7,8%
Welgelegen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.340 voor Welgelegen 12 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegen 12 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.020. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 675.340.

Verwachte verkoopprijs Welgelegen 12
€ 703.020[ € 666.850 – € 737.043 ]
Verkoper houdt over€ 694.037−€ 8.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.230+€ 16.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegen 12 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegen 12
Onder gem. in BurgerbrugBoven gem.
€ 648.749[ € 616.312 – € 681.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Burgerbrug
€ 1.460.800[ € 650.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegen 12 adviseren wij in een bod van € 703.020, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 648.749 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.340+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.020+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.171+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegen 12 zal in bij een vraagprijs van € 648.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegen 12 in Burgerbrug bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 675.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.340
Verwachte verkoopprijs€ 703.020
Verwachte vraagprijs€ 648.749
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurgerbrug (woonkern)→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (27%)
D (9%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Burgerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerbrug (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 42, 1754KD Burgerbrug
Burgerweg 42
1935 · 362 m²
€ 268.378
Straatbeeld van Grote Sloot 40, 1754JE Burgerbrug
Grote Sloot 40
2000 · 154 m²
€ 511.968
Straatbeeld van Grote Sloot 78, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 78
1910 · 252 m²
€ 619.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welgelegen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.340 duidelijk in het hogere segment van Burgerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welgelegen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegen 12 in Burgerbrug.

Wat is Welgelegen 12 in Burgerbrug waard?
Welgelegen 12 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.340 (bandbreedte € 594.299 – € 756.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegen 12 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Welgelegen 12 in Burgerbrug is in oktober 2026 € 648.749 (bandbreedte € 616.312 – € 681.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegen 12 in Burgerbrug?
Voor Welgelegen 12 adviseren wij een bod van € 703.020 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegen 12 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegen 12 in Burgerbrug bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegen 12 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegen 12 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerbrug (woonkern) is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegen 12 ligt rond € 675.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegen 12?
Huishoudens in de buurt van Welgelegen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerbrug (woonkern) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.