Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegen 4

1754JK Burgerbrug

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.206
+11,7%
[ € 483.301 – € 615.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.455[ € 499.182 – € 551.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.030[ € 544.108 – € 601.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegen 4 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.206 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds september +0,9%
+€ 57.35412 maanden +11,7%
+€ 38.29912 mnd vs. NL +7,8%
Welgelegen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.206 voor Welgelegen 4 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegen 4 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.030. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.206.

Verwachte verkoopprijs Welgelegen 4
€ 574.030[ € 544.108 – € 601.384 ]
Verkoper houdt over€ 566.466−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.661+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welgelegen 4 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Welgelegen 4
Onder gem. in BurgerbrugBoven gem.
€ 525.455[ € 499.182 – € 551.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Burgerbrug
€ 1.460.800[ € 650.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegen 4 adviseren wij in een bod van € 574.030, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.455 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.206+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.030+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.732+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegen 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegen 4 in Burgerbrug bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 549.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte884 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.206
Verwachte verkoopprijs€ 574.030
Verwachte vraagprijs€ 525.455
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurgerbrug (woonkern)→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (27%)
D (9%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Burgerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerbrug (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 104, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 104
1965 · 95 m²
€ 255.416
Straatbeeld van Ruigeweg 23, 1754HA Burgerbrug
Ruigeweg 23
1960 · 142 m²
€ 482.172
Straatbeeld van Belkmerweg 34, 1754GC Burgerbrug
Belkmerweg 34
1975 · 249 m²
€ 782.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welgelegen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.206 duidelijk in het hogere segment van Burgerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Welgelegen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegen 4 in Burgerbrug.

Wat is Welgelegen 4 in Burgerbrug waard?
Welgelegen 4 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.206 (bandbreedte € 483.301 – € 615.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Welgelegen 4 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Welgelegen 4 in Burgerbrug is in oktober 2026 € 525.455 (bandbreedte € 499.182 – € 551.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegen 4 in Burgerbrug?
Voor Welgelegen 4 adviseren wij een bod van € 574.030 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegen 4 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegen 4 in Burgerbrug bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegen 4 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegen 4 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerbrug (woonkern) is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegen 4 ligt rond € 549.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegen 4?
Huishoudens in de buurt van Welgelegen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerbrug (woonkern) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.