Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Gouden Hoeck 1

1754KL Burgerbrug

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.597
+11,7%
[ € 371.005 – € 472.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.235[ € 383.073 – € 423.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.795[ € 417.933 – € 461.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.597 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,9%
+€ 44.02812 maanden +11,7%
+€ 29.40112 mnd vs. NL +7,8%
Den Gouden Hoeck 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.597 voor Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.795. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.597.

Verwachte verkoopprijs Den Gouden Hoeck 1
€ 440.795[ € 417.933 – € 461.926 ]
Verkoper houdt over€ 434.696−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.761+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Den Gouden Hoeck 1
Onder gem. in BurgerbrugBoven gem.
€ 403.235[ € 383.073 – € 423.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Burgerbrug
€ 1.460.800[ € 650.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Gouden Hoeck 1 adviseren wij in een bod van € 440.795, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.235 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.597+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.795+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.835+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Gouden Hoeck 1 zal in bij een vraagprijs van € 403.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 421.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Gouden Hoeck 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.597
Verwachte verkoopprijs€ 440.795
Verwachte vraagprijs€ 403.235
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurgerbrug (woonkern)→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (27%)
D (9%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Burgerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerbrug (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 42, 1754KD Burgerbrug
Burgerweg 42
1935 · 362 m²
€ 268.378
Straatbeeld van Grote Sloot 40, 1754JE Burgerbrug
Grote Sloot 40
2000 · 154 m²
€ 511.968
Straatbeeld van Grote Sloot 78, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 78
1910 · 252 m²
€ 619.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Gouden Hoeck 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgerbrug (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Gouden Hoeck 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug.

Wat is Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug waard?
Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.597 (bandbreedte € 371.005 – € 472.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug is in oktober 2026 € 403.235 (bandbreedte € 383.073 – € 423.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug?
Voor Den Gouden Hoeck 1 adviseren wij een bod van € 440.795 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Gouden Hoeck 1 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Gouden Hoeck 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerbrug (woonkern) is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Den Gouden Hoeck 1 ligt rond € 421.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Gouden Hoeck 1?
Huishoudens in de buurt van Den Gouden Hoeck 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerbrug (woonkern) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.