Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Venneperweg 17

2154MG Burgerveen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.036
+6,6%
[ € 547.392 – € 696.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.738[ € 568.801 – € 628.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.241[ € 613.167 – € 677.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Venneperweg 17 in Burgerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.036 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,5%
+€ 38.44812 maanden +6,6%
+€ 15.83912 mnd vs. NL +2,7%
Oude Venneperweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.036 voor Oude Venneperweg 17 in Burgerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Venneperweg 17 in Burgerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.241. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.036.

Verwachte verkoopprijs Oude Venneperweg 17
€ 646.241[ € 613.167 – € 677.712 ]
Verkoper houdt over€ 637.882−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.316+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Venneperweg 17 in Burgerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Venneperweg 17
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 598.738[ € 568.801 – € 628.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Venneperweg 17 adviseren wij in een bod van € 646.241, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.738 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.036+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.241+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.553+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Venneperweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 598.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Venneperweg 17 in Burgerveen bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 622.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Venneperweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.036
Verwachte verkoopprijs€ 646.241
Verwachte vraagprijs€ 598.738
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBurgerveen
PlaatsBurgerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerveen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (20%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Burgerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruigehoek 58, 2154ML Burgerveen
De Ruigehoek 58
1967 · 119 m²
€ 428.726
Straatbeeld van Leimuiderdijk 396, 2155MT Leimuiderbrug
Leimuiderdijk 396
1962 · 136 m²
€ 431.602
Straatbeeld van Leimuiderdijk 490, 2156MZ Weteringbrug
Leimuiderdijk 490
1977 · 200 m²
€ 704.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.036 ligt Oude Venneperweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgerveen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Venneperweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Venneperweg 17 in Burgerveen.

Wat is Oude Venneperweg 17 in Burgerveen waard?
Oude Venneperweg 17 in Burgerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.036 (bandbreedte € 547.392 – € 696.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Venneperweg 17 in Burgerveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Venneperweg 17 in Burgerveen is in oktober 2026 € 598.738 (bandbreedte € 568.801 – € 628.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Venneperweg 17 in Burgerveen?
Voor Oude Venneperweg 17 adviseren wij een bod van € 646.241 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Venneperweg 17 in Burgerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Venneperweg 17 in Burgerveen bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Venneperweg 17 in Burgerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Venneperweg 17 in Burgerveen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Venneperweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerveen is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Oude Venneperweg 17 ligt rond € 622.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Venneperweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Venneperweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.