Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Venneperweg 8

2154MG Burgerveen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.976
+6,6%
[ € 367.819 – € 468.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.121[ € 380.115 – € 420.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.628[ € 413.945 – € 457.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Venneperweg 8 in Burgerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.976 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,5%
+€ 25.83512 maanden +6,6%
+€ 10.64312 mnd vs. NL +2,7%
Oude Venneperweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.976 voor Oude Venneperweg 8 in Burgerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Venneperweg 8 in Burgerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.628. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.976.

Verwachte verkoopprijs Oude Venneperweg 8
€ 436.628[ € 413.945 – € 457.518 ]
Verkoper houdt over€ 430.575−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.511+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Venneperweg 8 in Burgerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Venneperweg 8
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 400.121[ € 380.115 – € 420.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Venneperweg 8 adviseren wij in een bod van € 436.628, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.121 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.976+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.628+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.459+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Venneperweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Venneperweg 8 in Burgerveen bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Venneperweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.976
Verwachte verkoopprijs€ 436.628
Verwachte vraagprijs€ 400.121
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBurgerveen
PlaatsBurgerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerveen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (20%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Burgerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruigehoek 58, 2154ML Burgerveen
De Ruigehoek 58
1967 · 119 m²
€ 428.726
Straatbeeld van Leimuiderdijk 396, 2155MT Leimuiderbrug
Leimuiderdijk 396
1962 · 136 m²
€ 431.602
Straatbeeld van Vuurbaak 15, 2156LJ Weteringbrug
Vuurbaak 15
1983 · 91 m²
€ 330.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.976 is Oude Venneperweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Burgerveen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Venneperweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Venneperweg 8 in Burgerveen.

Wat is Oude Venneperweg 8 in Burgerveen waard?
Oude Venneperweg 8 in Burgerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.976 (bandbreedte € 367.819 – € 468.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Venneperweg 8 in Burgerveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Venneperweg 8 in Burgerveen is in oktober 2026 € 400.121 (bandbreedte € 380.115 – € 420.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Venneperweg 8 in Burgerveen?
Voor Oude Venneperweg 8 adviseren wij een bod van € 436.628 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Venneperweg 8 in Burgerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Venneperweg 8 in Burgerveen bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Venneperweg 8 in Burgerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Venneperweg 8 in Burgerveen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Venneperweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerveen is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Oude Venneperweg 8 ligt rond € 417.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Venneperweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Venneperweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.