Woningwaarde Leimuiderdijk 234

2154MN Burgerveen

202 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.033Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.653

+6,6%

[ € 539.135 – € 686.171 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 589.245[ € 559.783 – € 618.707 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.991[ € 604.006 – € 667.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuiderdijk 234 in Burgerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.653 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.86812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.60012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Leimuiderdijk 234

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.653 voor Leimuiderdijk 234 in Burgerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuiderdijk 234 in Burgerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.991. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.653.

Verwachte verkoopprijs Leimuiderdijk 234

€ 636.991[ € 604.006 – € 667.585 ]

Verkoper houdt over€ 628.734−€ 8.257 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.881+€ 14.890 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.991

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuiderdijk 234 in Burgerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 589.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuiderdijk 234

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 589.245[ € 559.783 – € 618.707 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuiderdijk 234 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 636.991, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.245 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.653+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.991+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 668.841+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuiderdijk 234 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 589.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuiderdijk 234 in Burgerveen bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 612.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.138/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996

OZB€ 33

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.138

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuiderdijk 234

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.653

Verwachte verkoopprijs€ 636.991

Verwachte vraagprijs€ 589.245

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBurgerveen

PlaatsBurgerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerveen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (26%)

D (20%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Burgerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.653 ligt Leimuiderdijk 234 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgerveen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leimuiderdijk 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuiderdijk 234 in Burgerveen.

Wat is Leimuiderdijk 234 in Burgerveen waard?

Leimuiderdijk 234 in Burgerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.653 (bandbreedte € 539.135 – € 686.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 234 in Burgerveen?

De verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 234 in Burgerveen is in oktober 2026 € 589.245 (bandbreedte € 559.783 – € 618.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.

Hoeveel moet ik overbieden op Leimuiderdijk 234 in Burgerveen?

Voor Leimuiderdijk 234 adviseren wij een bod van € 636.991 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leimuiderdijk 234 in Burgerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Leimuiderdijk 234 in Burgerveen bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leimuiderdijk 234 in Burgerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leimuiderdijk 234 in Burgerveen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuiderdijk 234?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerveen is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Leimuiderdijk 234 ligt rond € 612.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leimuiderdijk 234?

Huishoudens in de buurt van Leimuiderdijk 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.