Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 17

4328AA Burgh-Haamstede

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.227
+1,7%
[ € 368.920 – € 469.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.184[ € 392.525 – € 433.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.359[ € 403.908 – € 446.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 17 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.227 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,1%
+€ 7.05312 maanden +1,7%
€ -8.91512 mnd vs. NL -2,2%
Weststraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.227 voor Weststraat 17 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 17 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.359. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.227.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 17
€ 425.359[ € 403.908 – € 446.424 ]
Verkoper houdt over€ 419.430−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.016+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 17 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 17
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 413.184[ € 392.525 – € 433.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 17 adviseren wij in een bod van € 425.359, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.184 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.227+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.359+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.627+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 413.184 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 17 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.227
Verwachte verkoopprijs€ 425.359
Verwachte vraagprijs€ 413.184
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.227 zit Weststraat 17 in het middensegment van Haamstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 17 in Burgh-Haamstede.

Wat is Weststraat 17 in Burgh-Haamstede waard?
Weststraat 17 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.227 (bandbreedte € 368.920 – € 469.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 17 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 17 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 413.184 (bandbreedte € 392.525 – € 433.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 17 in Burgh-Haamstede?
Voor Weststraat 17 adviseren wij een bod van € 425.359 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 17 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 17 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 17 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 17 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 17 ligt rond € 419.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 17?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.