Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 38

4328AB Burgh-Haamstede

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.285
+0,8%
[ € 657.611 – € 836.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.951[ € 720.490 – € 796.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 38 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 747.285 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds mei +0,1%
+€ 6.06212 maanden +0,8%
€ -25.37012 mnd vs. NL -3,4%
Weststraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.285 voor Weststraat 38 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 38 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.951. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 747.285.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 38
€ 753.951[ € 720.490 – € 796.331 ]
Verkoper houdt over€ 744.408−€ 9.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.180+€ 17.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.408

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 38 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Weststraat 38
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 948.889[ € 385.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 38 adviseren wij in een bod van € 753.951, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.285+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.951+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.649+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 38 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 747.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.285
Verwachte verkoopprijs€ 753.951
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 396.793
Straatbeeld van A. van der Weijdeweg 1, 4328PT Burgh-Haamstede
A. van der Weijdeweg 1
1935 · 130 m²
€ 732.494
Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 759.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.285 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 38 in Burgh-Haamstede.

Wat is Weststraat 38 in Burgh-Haamstede waard?
Weststraat 38 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.285 (bandbreedte € 657.611 – € 836.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 38 in Burgh-Haamstede?
Weststraat 38 in Burgh-Haamstede staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 38 in Burgh-Haamstede?
Voor Weststraat 38 adviseren wij een bod van € 753.951 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 38 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 38 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 38 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 38 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 6.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 38 ligt rond € 747.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 38?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.