Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 8a

4328AE Burgh-Haamstede

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.157
+1,7%
[ € 222.778 – € 283.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.919[ € 236.473 – € 261.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.467[ € 244.513 – € 270.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 8a in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.157 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.25912 maanden +1,7%
€ -5.38412 mnd vs. NL -2,2%
Ring 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.157 voor Ring 8a in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 8a in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.467. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.157.

Verwachte verkoopprijs Ring 8a
€ 257.467[ € 244.513 – € 270.251 ]
Verkoper houdt over€ 253.385−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.766+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 8a in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 8a
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 248.919[ € 236.473 – € 261.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 8a adviseren wij in een bod van € 257.467, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.919 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.157+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.467+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.340+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 8a zal in bij een vraagprijs van € 248.919 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 8a in Burgh-Haamstede bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 253.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.157
Verwachte verkoopprijs€ 257.467
Verwachte vraagprijs€ 248.919
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.157 is Ring 8a een van de meer betaalbare woningen in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ring 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 8a in Burgh-Haamstede.

Wat is Ring 8a in Burgh-Haamstede waard?
Ring 8a in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.157 (bandbreedte € 222.778 – € 283.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 8a in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Ring 8a in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 248.919 (bandbreedte € 236.473 – € 261.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 8a in Burgh-Haamstede?
Voor Ring 8a adviseren wij een bod van € 257.467 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 8a in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 8a in Burgh-Haamstede bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 8a in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 8a in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ring 8a ligt rond € 253.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 8a?
Huishoudens in de buurt van Ring 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.