Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schoolplein 13

4328AK Burgh-Haamstede

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.134
+1,7%
[ € 425.158 – € 541.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.082[ € 452.278 – € 499.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.290[ € 465.846 – € 514.883 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.134 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,1%
+€ 8.12812 maanden +1,7%
€ -10.27412 mnd vs. NL -2,2%
't Schoolplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.134 voor 't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.290. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.134.

Verwachte verkoopprijs 't Schoolplein 13
€ 490.290[ € 465.846 – € 514.883 ]
Verkoper houdt over€ 483.647−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.246+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schoolplein 13
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 476.082[ € 452.278 – € 499.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schoolplein 13 adviseren wij in een bod van € 490.290, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.082 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.134+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.290+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.805+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schoolplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 476.082 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 483.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schoolplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.134
Verwachte verkoopprijs€ 490.290
Verwachte vraagprijs€ 476.082
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Julianastraat 28, 4328AS Burgh-Haamstede
Julianastraat 28
1999 · 193 m²
€ 1.108.184
Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.134 ligt 't Schoolplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Schoolplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede.

Wat is 't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede waard?
't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.134 (bandbreedte € 425.158 – € 541.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van 't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 476.082 (bandbreedte € 452.278 – € 499.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede?
Voor 't Schoolplein 13 adviseren wij een bod van € 490.290 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schoolplein 13 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schoolplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van 't Schoolplein 13 ligt rond € 483.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schoolplein 13?
Huishoudens in de buurt van 't Schoolplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.