Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 29

4328AR Burgh-Haamstede

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.747
+1,7%
[ € 487.297 – € 620.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.392[ € 536.153 – € 592.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.747 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,1%
+€ 9.31612 maanden +1,7%
€ -11.77612 mnd vs. NL -2,2%
Julianastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.747 voor Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.392. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.747.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 29
€ 561.392[ € 536.153 – € 592.591 ]
Verkoper houdt over€ 553.967−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.770+€ 13.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.967

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Vraagprijs Julianastraat 29
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 29 adviseren wij in een bod van € 561.392, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.747+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.392+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.462+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 553.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.747
Verwachte verkoopprijs€ 561.392
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.747 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede.

Wat is Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede waard?
Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.747 (bandbreedte € 487.297 – € 620.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede?
Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede?
Voor Julianastraat 29 adviseren wij een bod van € 561.392 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 29 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 29 ligt rond € 553.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.