Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluispad 42

4328BM Burgh-Haamstede

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.819
+1,7%
[ € 350.081 – € 445.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.232[ € 372.620 – € 411.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.276[ € 384.916 – € 425.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluispad 42 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.819 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,1%
+€ 6.69312 maanden +1,7%
€ -8.46012 mnd vs. NL -2,2%
Sluispad 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.819 voor Sluispad 42 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluispad 42 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.276. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.819.

Verwachte verkoopprijs Sluispad 42
€ 404.276[ € 384.916 – € 425.435 ]
Verkoper houdt over€ 398.579−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.512+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluispad 42 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Sluispad 42
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 392.232[ € 372.620 – € 411.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluispad 42 adviseren wij in een bod van € 404.276, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.232 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.819+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.276+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.490+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluispad 42 zal in bij een vraagprijs van € 392.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluispad 42 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluispad 42

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.819
Verwachte verkoopprijs€ 404.276
Verwachte vraagprijs€ 392.232
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.819 zit Sluispad 42 in het middensegment van Haamstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluispad 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluispad 42 in Burgh-Haamstede.

Wat is Sluispad 42 in Burgh-Haamstede waard?
Sluispad 42 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.819 (bandbreedte € 350.081 – € 445.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluispad 42 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Sluispad 42 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 392.232 (bandbreedte € 372.620 – € 411.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluispad 42 in Burgh-Haamstede?
Voor Sluispad 42 adviseren wij een bod van € 404.276 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluispad 42 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Sluispad 42 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluispad 42 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluispad 42 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluispad 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Sluispad 42 ligt rond € 397.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluispad 42?
Huishoudens in de buurt van Sluispad 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.