Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 13

4328BR Burgh-Haamstede

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.244
+1,7%
[ € 252.775 – € 321.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.540[ € 268.413 – € 296.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.027[ € 277.271 – € 306.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.244 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 406Sinds september +0,1%
+€ 4.83312 maanden +1,7%
€ -6.10812 mnd vs. NL -2,2%
Bernhardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.244 voor Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.027. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.244.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 13
€ 292.027[ € 277.271 – € 306.457 ]
Verkoper houdt over€ 287.565−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.018+€ 7.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 13
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 282.540[ € 268.413 – € 296.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 292.027, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.540 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.027+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.628+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 282.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 287.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.244
Verwachte verkoopprijs€ 292.027
Verwachte vraagprijs€ 282.540
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.244 is Bernhardstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede.

Wat is Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede waard?
Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.244 (bandbreedte € 252.775 – € 321.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 282.540 (bandbreedte € 268.413 – € 296.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede?
Voor Bernhardstraat 13 adviseren wij een bod van € 292.027 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 13 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 13 ligt rond € 287.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.