Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 53

4328BT Burgh-Haamstede

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.932
+1,7%
[ € 454.020 – € 577.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.726[ € 486.140 – € 537.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.056[ € 499.752 – € 552.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.932 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,1%
+€ 8.68012 maanden +1,7%
€ -10.97212 mnd vs. NL -2,2%
Irenestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.932 voor Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.056. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.932.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 53
€ 523.056[ € 499.752 – € 552.357 ]
Verkoper houdt over€ 516.052−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.667+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 53
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 511.726[ € 486.140 – € 537.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 53 adviseren wij in een bod van € 523.056, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.726 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.932+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.056+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.209+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 511.726 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 515.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.932
Verwachte verkoopprijs€ 523.056
Verwachte vraagprijs€ 511.726
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.932 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede.

Wat is Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede waard?
Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.932 (bandbreedte € 454.020 – € 577.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 511.726 (bandbreedte € 486.140 – € 537.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede?
Voor Irenestraat 53 adviseren wij een bod van € 523.056 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 53 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 53 ligt rond € 515.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.