Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 48

4328BV Burgh-Haamstede

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.881
+1,7%
[ € 530.535 – € 675.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.622[ € 567.741 – € 627.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.186[ € 577.960 – € 638.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.881 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,1%
+€ 10.14312 maanden +1,7%
€ -12.82012 mnd vs. NL -2,2%
Irenestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.881 voor Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.186. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.881.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 48
€ 608.186[ € 577.960 – € 638.798 ]
Verkoper houdt over€ 600.246−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.500+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 48
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 597.622[ € 567.741 – € 627.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 48 adviseren wij in een bod van € 608.186, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.622 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.881+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.186+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.595+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 597.622 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 602.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.881
Verwachte verkoopprijs€ 608.186
Verwachte vraagprijs€ 597.622
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Julianastraat 28, 4328AS Burgh-Haamstede
Julianastraat 28
1999 · 193 m²
€ 1.108.184
Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.881 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede.

Wat is Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede waard?
Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.881 (bandbreedte € 530.535 – € 675.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 597.622 (bandbreedte € 567.741 – € 627.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede?
Voor Irenestraat 48 adviseren wij een bod van € 608.186 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 48 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 48 ligt rond € 602.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.