Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 38

4328BZ Burgh-Haamstede

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.526
+1,7%
[ € 296.143 – € 376.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.125[ € 314.569 – € 347.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.016[ € 324.950 – € 359.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.526 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.66212 maanden +1,7%
€ -7.15612 mnd vs. NL -2,2%
Margrietstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.526 voor Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.016. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.526.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 38
€ 342.016[ € 324.950 – € 359.154 ]
Verkoper houdt over€ 337.004−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.006+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 38
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 331.125[ € 314.569 – € 347.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 38 adviseren wij in een bod van € 342.016, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.125 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.526+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.016+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.117+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 331.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 336.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.526
Verwachte verkoopprijs€ 342.016
Verwachte vraagprijs€ 331.125
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede.

Wat is Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede waard?
Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.526 (bandbreedte € 296.143 – € 376.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 331.125 (bandbreedte € 314.569 – € 347.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede?
Voor Margrietstraat 38 adviseren wij een bod van € 342.016 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 38 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 38 ligt rond € 336.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.