Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 36

4328CB Burgh-Haamstede

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.260
+1,7%
[ € 361.029 – € 459.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.331[ € 384.114 – € 424.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.275[ € 395.253 – € 436.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.260 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,1%
+€ 6.90212 maanden +1,7%
€ -8.72512 mnd vs. NL -2,2%
Christinastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.260 voor Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.275. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.260.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 36
€ 416.275[ € 395.253 – € 436.860 ]
Verkoper houdt over€ 410.446−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.751+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 36
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 404.331[ € 384.114 – € 424.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 36 adviseren wij in een bod van € 416.275, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.331 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.260+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.275+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.089+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 404.331 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 410.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.260
Verwachte verkoopprijs€ 416.275
Verwachte vraagprijs€ 404.331
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.260 zit Christinastraat 36 in het middensegment van Haamstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede.

Wat is Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede waard?
Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.260 (bandbreedte € 361.029 – € 459.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 404.331 (bandbreedte € 384.114 – € 424.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede?
Voor Christinastraat 36 adviseren wij een bod van € 416.275 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 36 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 36 ligt rond € 410.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.