Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 4

4328CC Burgh-Haamstede

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.906
+1,7%
[ € 555.197 – € 706.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.675[ € 593.441 – € 655.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.199[ € 605.310 – € 669.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.906 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,1%
+€ 10.61412 maanden +1,7%
€ -13.41712 mnd vs. NL -2,2%
Willem Alexanderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.906 voor Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.199. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.906.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 4
€ 637.199[ € 605.310 – € 669.027 ]
Verkoper houdt over€ 628.940−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.093+€ 14.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 4
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 624.675[ € 593.441 – € 655.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 637.199, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.675 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.906+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.199+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.059+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 624.675 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 630.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.906
Verwachte verkoopprijs€ 637.199
Verwachte vraagprijs€ 624.675
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.906 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede.

Wat is Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede waard?
Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.906 (bandbreedte € 555.197 – € 706.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 624.675 (bandbreedte € 593.441 – € 655.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede?
Voor Willem Alexanderstraat 4 adviseren wij een bod van € 637.199 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 4 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 4 ligt rond € 630.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.