Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnzaad 23

4328CJ Burgh-Haamstede

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.059
+1,7%
[ € 300.132 – € 381.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.593[ € 318.813 – € 352.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.614[ € 329.334 – € 364.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.059 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,1%
+€ 5.73812 maanden +1,7%
€ -7.25312 mnd vs. NL -2,2%
Lijnzaad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.059 voor Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.614. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.059.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaad 23
€ 346.614[ € 329.334 – € 364.001 ]
Verkoper houdt over€ 341.551−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.696+€ 9.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnzaad 23
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 335.593[ € 318.813 – € 352.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaad 23 adviseren wij in een bod van € 346.614, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.593 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.059+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.614+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.945+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaad 23 zal in bij een vraagprijs van € 335.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 341.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaad 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.059
Verwachte verkoopprijs€ 346.614
Verwachte vraagprijs€ 335.593
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Populierenlaan 2, 4328JT Burgh-Haamstede
Populierenlaan 2
2023 · 148 m²
€ 917.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnzaad 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijnzaad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede.

Wat is Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede waard?
Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.059 (bandbreedte € 300.132 – € 381.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 335.593 (bandbreedte € 318.813 – € 352.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede?
Voor Lijnzaad 23 adviseren wij een bod van € 346.614 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaad 23 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaad 23 ligt rond € 341.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnzaad 23?
Huishoudens in de buurt van Lijnzaad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.